1 、杭州二手房挂牌量约13万套，其中闲林板块挂牌最多 ，绿城桃源小镇挂牌量居首 ，翡翠城 、竹海水韵等小区挂牌量也较高。以下是详细情况：挂牌量概况：杭州二手房挂牌量在13万套左右，整体市场房源供应充足 。热门板块与小区 闲林板块：二手房挂牌数量最多 ，是杭州二手房市场的供应大户 。
2、热门板块分析：东湖新城：规划良好 ，摩天大楼众多，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。风荷叠翠府作为该板块在售新房楼盘之一 ，投资价值处于中等水平 ，值得摇号，且中签率较高 。钱江新城：位于杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸 ，已成为杭州的新中心 。
3 、挂牌集中区域和小区：闲林板块的二手房挂牌数量最多。其中 ，绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套，是杭州抛售房源最多的小区；翡翠城 、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南 、保利东湾的挂牌数量均超过了400套 ，仅次于绿城桃源小镇 。
4 、例如 ，一些学区房价格较高，如绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑等楼盘 ，均价在4万5 - 5万1之间 。二手房挂牌量：杭州二手房挂牌量较大 ，达到13万套，显示出市场供应较为充足。其中 ，闲林板块的二手房挂牌数量最多 ，绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套，是杭州抛售房源最多的小区。
1 、杭州二手房挂牌量激增：政策调整下的市场反应杭州全面解除限购后 ，二手房挂牌量一天内激增91% 。部分自媒体将其解读为“市场信心崩塌 、业主抛售逃命 ” ，但这一结论忽略了政策细节：政策核心：挂牌可享首套房贷利率杭州调控通知明确，业主将二手房挂牌后，再购房可享受首套房贷利率（通常低于二套房利率） 。
2、政策实施效果与市场反应 初步积极信号显现核心城市二手房市场回暖：部分城市二手房成交率先好转 ，14个重点城市一二手房成交总量环比增长2% ，上海 、深圳 、杭州看房量大幅增加，交易量上升 ，二手房价格跌势放缓。政策刺激需求释放：新政对刚需及首次改善客群入市有促进作用 ，一二手置换链条初步打通 。
3、此前国家统计局数据显示，1月杭州新房价格环比跌0.3% 、同比涨6% ，二手房价格环比跌2% 、同比跌1% ，新房与二手房价格环比连续两月下跌且跌幅扩大 。相关机构监控显示，2月杭州二手房成交平淡 ，成交量约1300套 ，价格环比下跌0.4%，政策优化效果减弱叠加春节假期影响 ，市场活跃度不足。
4、020年4月昆明楼市数据显示 ，二手房挂牌价下跌且待售数量快速增长，市场呈现以卖房套现为主的趋势，整体楼市表现不乐观 。二手房挂牌价持续下跌昆明二手房挂牌价从13181元降至13121元 ，本月下跌60元 ，延续了下跌趋势 。
5 、数据显示新建商品住宅和二手住宅价格环比下降城市分别增加4个和一个，同比下降城市均增加一个 ，这一数据不仅意味着居民买房需求并不强烈 ，同时也意味着房地产市场恢复不及预期。新房价格下跌城市增多意味着居民需求愈发疲弱，而二手住宅价格下降城市增多 ，则是由于二手房挂牌量猛增 。
房价走势：随着杭州城市的整体发展和区域配套的完善 ，萧山市北板块的房价有一定的上涨动力 。其他相关情况贷款难度：在楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标 ，贷款相对较难。这对于购房者的资金筹措和购房计划有一定影响 。
杭州萧山新街板块值得买房 ，目前房价上涨明显，且未来增值潜力较大 。新街板块房价涨幅显著：2020年以来 ，杭州拍卖的55个地块中 ，有20个板块的限价上涨，其中萧山新街板块的涨价幅度最高，从20500元/平涨至25000元/平 ，显示出强劲的增值潜力。
萧山房价过去较为独立 ，现在随外来房企入驻和重点板块发展有明显上升，未来预计随杭州整体趋势上涨。以下是具体分析：萧山楼市发展情况过去：萧山仿佛杭州楼市中的一座孤岛 ，开发商是本地的 ，购房者也是本地的，所有的商品房买卖在萧山本地形成了一整个闭环 。
杭州官方二手房交易平台挂牌房源10天激增近10倍 ，但总量仍远低于中介挂牌量 ，平台功能与市场接受度面临挑战 。房源激增背景与数据表现杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源 ”功能后，10天内主城区个人挂牌量从90套增至970套 ，增长近10倍。
图：杭州市二手房交易监管平台“个人自主挂牌房源”功能界面市场反应与行业影响股价波动：功能上线次日 ，贝壳找房 、我爱我家、房天下等头部企业股价全数下跌 。其中，贝壳找房美东时间8月19日收盘跌189% ，房天下跌11% ，我爱我家（北京时间）跌0.88% 。
虽然个人挂牌房源量在短时间内激增近10倍，但与该平台上“房产中介挂牌 ”的15万套房源相比，仍然显得微不足道。这表明 ，尽管官方平台提供了个人挂牌的功能 ，但中介在二手房市场中仍然占据着主导地位 。中介机构凭借其丰富的房源信息 、专业的服务以及完善的交易流程，仍然能够满足大量购房者的需求 。
官方平台的制约作用与局限性打破信息垄断：杭州官方平台允许房东直接发布房源 ，买家可直接联系房东 ，10天内主城区个人挂牌房源量增长近10倍（从90套增至970套），有效减少了中介制造的信息差。完全取缔中介不现实：平台虽能制约中介 ，但无法完全替代中介的服务（如交易流程协助 、风险把控等） 。
最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的 ，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上 。杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息 ，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。
杭州的二手房交易网站的房源非常多 。这个现象非常特殊 ，因为全国各地的房地产交易在进一步萎缩，二手房交易更是受到了很多限制 ，但杭州的二手房交易市场反而呈现了上升的态势 。现在很多杭州的二手房被挂牌销售 ，这些房源主要是由炒房客炒起来的，同时也会有一些投机的普通购房者。